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长富金茂大厦工程
来源:深圳建筑业协会  发布日期:2017/11/30   浏览量:2703
深圳建筑业网-长富金茂大厦工程

 

长富金茂大厦工程

 


 

 

中铁建工集团有限公司

 

2017年11月6日

长富金茂大厦创国家优质工程纪实

蒋永佳   周长青   吴立峰

(中铁建工集团广州分公司  深圳518000

一、 工程概况

长富金茂大厦位于深圳市福田保税区核心地段,是深港前沿的城市天际线,福田保税区的标志性建筑;施工总承包为中铁建工集团有限公司;质量目标为国家优质工程奖。本工程总建筑面积20.65万平米,地下3层,地上68层,分主附两栋塔楼,建筑总高度303.8米;地下为车库及设备用房,地上附楼为商业及公寓用房,主楼为商务办公用房;工程整体造型设计独特新颖,主楼立面采用纺锤形造型,劲性框筒+伸臂桁架结构。附楼立面采用鼓状造型,立面南北通透、东西封闭,框剪结构,顶部与侧壁浑然一体;整个工程建成后气势宏伟,富有现代气息;工程建设程序审批资料齐全、有效。

二、 工程参建单位名称

建设单位:杨富实业(深圳)有限公司

设计单位:法国欧博建筑与城市规划设计公司

勘察单位:深圳市长勘勘察设计有限公司

监理单位:深圳市中行建设监理有限公司

施工总承包单位:中铁建工集团有限公司

三、 工程建设合法性

本工程先后完成了土地使用审批、工程立项审批、建设工程用地规划审批、施工许可审批、建设项目环境影响审批等工程建设程序,并顺利通过了建筑节能专项验收,环保验收,建设工程规划验收、消防、电梯等专项验收。

四、 工程创优施工管理措施

在工程质量创优施工过程中我们采取了以下有效措施:

1.质量创优策划

1.1创建质量创优组织机构

创优组织结构图

1.2 明确质量创优职责

质量创优职责分工表

序 号

组   名

职   务

职   责

1

项目创优领导小组

公司总经理、总工程师

主要负责创优的策划及资源配置的协调

2

总包管理协调组

项目经理

主要负责协调内外部工作安排、落实

3

技术管理组

项目总工、工程师

主要负责工程各项方案、科技成果的推广申报和审核,创优策划的编制和审核。

4

土建现场组

生产经理、工程师

技术员

主要负责现场土建工程的质量控制、整改。

5

机电现场组

机电工程师、技术员

主要负责现场机电工程的质量控制、整改。

6

资料组

项目总工、工程师

资料员

主要负责协调工程档案资料的收集、整理和正确性、完整性,协调音像资料的收集、整理、存放。

7

后勤组

项目书记、办公室主任

主要负责后勤保障。

1.3 分解创优目标

 创优目标分解表

序号

质量创优目标分解

完成情况

时    间

1

检验批验收

一次性验收合格

随工程进度完成

2

各分项、分部工程验收

一次性验收合格

随工程进度完成

3

深圳市优质结构工程奖

已完成

2015.2

4

单位工程验收

已完成

2015.9

5

广东省优秀建筑装饰工程奖

已完成

2016.7

6

中国建筑工程装饰奖

已完成

2016.11

7

中国中铁杯优质工程奖

已完成

2016.12

8

国家优质工程奖

已完成

计划 2017.7

2.工程质量管理

2.1 原材料、半成品采购管理

钢筋、钢材、水泥、混凝土、预拌砂浆等原材料、半成品的品牌及生产厂家报经监理、建设单位确认;原材料、半成品进场及时向监理申报,严格按照规范、标准进场质量验收、复检,确保全面采用合格品,有条件采用优等品。

 

原材料进场检验合格标识                楼盖优质胶合板模板工程

2.2 实施“样板引路制”

  分项工程施工采用方案先行,样板引路,指导工程创优。

  

钢筋样板               模板工程样板               砌体样板  

2.3 严格“三检”制,加强过程管控

施工过程中严格执行三检制度和隐蔽验收制度,赋予质量检查一票否决权。

 

直螺纹套筒连接检查             框架柱阴阳角检查                     

2.4 成品、半成品保护

    成品保护均遵循先检查后保护的原则,制定成品保护制度,所有工序均验收合格后,做好成品清洁后再进行保护。

 

楼板钢筋保护                 混凝土柱角保护

2.5 坚持质量例会制,定期邀请专家做创优指导培训

   建设各方坚持质量例会制度,开展质量竞赛活动,促进工程质量整体提高。同时定期邀请专家做创优指导培训。

 

                质量例会                         创优指导培训

五、 工程技术创新

1)“四新”技术应用

本工程推广应用建设部推荐的“建筑业10项新技术”10大项25子项。

建筑业新技术应用表

序号

项目

子项

编号

新  技  术  名  称

地基基础和地下空间工程技术

1

复合土钉墙支护技术

混凝土技术

2

高强高性能混凝土

3

混凝土裂缝控制技术

4

超高泵送混凝土技术

钢筋及预应力技术

5

高强钢筋应用技术

6

大直径钢筋直螺纹连接技术

模板及脚手架技术

7

附着升降脚手架技术

钢结构技术

8

深化设计技术

9

厚钢板焊接技术

10

钢与混凝土组合结构技术

机电安装工程技术

11

管线综合布置技术

12

金属矩形风管薄钢板法兰连接技术

13

大管道闭式循环冲洗技术

14

薄壁不锈钢管道新型连接技术

15

矿物绝缘电缆施工技术

绿色施工技术

16

预拌砂浆技术

17

蒸压陶粒混凝土墙板施工技术

18

粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术

19

铝合金窗断桥技术

20

建筑外遮阳技术

防水技术

21

聚氨酯防水涂料施工技术

22

CKS高聚物改性沥青耐根穿刺防水卷材施工技术

抗震、加固与改造技术

23

深基坑施工监测技术

信息化应用技术

24

虚拟仿真施工技术

25

施工现场远程监控管理及工程远程验收技术

2)突出创新技术

在建设过程中,项目团队根据项目实际情况探索并发掘了一些新技术,并申报了数项专利。

项目发掘创新技术表

序号

创新技术名称

应用范围

一种玻璃幕墙

主楼

一种玻璃幕墙吊挂装置及玻璃幕墙

主楼

可伸缩附着式升降脚手架

主楼

一种苏维托管组件

主楼、附楼

新型混凝土输送泵管固定技术

主楼

一种新型电梯主机梁组件研制应用

主楼

一种屋面吊装机研制应用

主楼

一种轻质墙板的安装方法(灌浆法)

主楼、附楼

一种轻质墙板的安装方法(干拼法)

主楼、附楼

1)突出创新技术之一——一种玻璃幕墙

在传统构件式玻璃幕墙的基础上对关键节点进行优化设计,研发使用一种性能优异且成本比单元式幕墙低,维修方便的新型构件式幕墙系统,其与传统构件式幕墙体系最大的区别是:

a、在关键节点部位设置铝合金玻璃托块和防脱铝压板,并采用挂钩连接方式;                

b、增大了铝托块和玻璃间的间隙;

c、增加了铝托块及防脱铝压板的厚度;

d、铝压板尺寸适当加长;

e、在铝托块尾部增加了铝防脱卡件,确保铝托块在任何情况下都不会脱落。

项目依此获得了一项专利。 

关键节点加工图                     《一种玻璃幕墙》专利

2)突出创新技术之二——一种玻璃幕墙吊挂装置及玻璃幕墙

针对首层大堂12m层高的吊挂式全玻幕墙单片无框玻璃,项目部采用专门研发设计的可调吊挂装置来解决这一技术难题。

通过将可调吊挂件的固定组件和连接组件均与主体结构固定,实现了幕墙与主体结构的多点固定,可以将玻璃板大部分自重有效传递至主体结构,使得主体结构分担了更多的玻璃板自重,有效降低了玻璃板压应力,解决了超高超重玻璃吊挂难题。项目依此获得了一项专利。

定制吊挂件现场安装示意图

  

  定制吊挂件设计加工详图     《一种玻璃幕墙吊挂装置及玻璃幕墙》专利

3)突出创新技术之三——可伸缩附着式升降脚手架

本工程主楼主体结构3-17层楼板边缘无变化,高层施工升降平台采用垂直爬升,18-47层随着楼层增高,楼板边缘逐渐往外偏移,调整高层施工升降平台导轨爬升角度,使高层施工升降平台向外倾斜爬升,倾斜角度约为1度。48-52层楼板边缘无变化,调整高层施工升降平台导轨,使之垂直爬升。53-68层随着楼层增高,楼板边缘逐渐往内偏移,调整高层施工升降平台导轨爬升角度,使高层施工升降平台向内倾斜爬升,倾斜角度约为1度。

本工程施工升降平台的难点在于“跟随楼层外立面角度的变化,调整施工升降平台的爬升”。如由垂直调整为向外爬升技术措施、由垂直调整为向内爬升技术措施。

例如:由16层至34层施工升降平台由垂直调整为向外爬升的技术措施。待16层施工完毕,结构强度满足要求,在16层安装导座,提升高层施工升降平台,提升到位后葫芦不松链。调整第16层导座的三角铁件固定螺栓不拧紧,第15层的导座固定牢靠,调松第14层导座的三角铁件的固定螺栓,使用顶撑将第16层导座及三角铁件往外顶出75mm,使用手拉葫芦将14层导座及三角铁件往内拉75mm。然后固定好1416层的导座。调整角度为1.05度。如下图2所示。此时斜爬角度为1.05度,以此角度继续提升,完成34层的施工防护。

  

可伸缩架实景图          可伸缩附着式升降脚手架斜爬示意

本工程18-48层楼板边缘逐渐往外偏移,四个转角逐渐变大,53-68层楼板又逐渐往内收缩,四个转角逐渐变小。为满足施工要求,在四个转角处各布置22.0米单向伸缩架、12.0米双向伸缩架。当转角变大时,伸缩架往外伸出,当转角变小是,伸缩架往内缩。项目依此获得一项发明专利。

  

可伸缩附着式升降脚手架角部处理示意及专利

4)突出创新技术之四——一种苏维托管组件

针对排水苏维托管件穿楼板防火封堵这一行业空白,安装团队积极探索,大胆创新,研究出一种苏维托管组件,并获得国家实用新型专利一项。

 

苏维托管件穿楼板防火封堵示意及专利

5)突出创新技术之五——新型混凝土输送泵管固定技术

为满足售楼大堂封闭要求,进楼层高压泵管竖向段采用废弃塔吊标准节作为支撑架,该泵管支架稳定可靠,且可拆卸重复利用,项目依此获得了一项专利。

  

新型混凝土输送泵管固定技术示意及专利

6)突出创新技术之六——一种新型电梯主机梁组件研制应用

为了既能满足电梯主机梁搁置的要求,又不至于削弱结构承载力,根据电梯主机梁搁置位置准确放线定位,采取在结构墙上植入化学锚栓固定定制的钢马凳,形成电梯主机梁搁置固定端的做法,代替传统预留洞的做法。项目依此获得了一项专利。

  

 一种新型电梯主机梁组件示意及专利

7)突出创新技术之七——一种屋面吊装机研制应用

针对屋面吊地脚与混凝土基础预埋铁件焊缝长度不能满足屋面吊拆除作业受力要求的情况,屋面吊地脚与混凝土基础预埋件采用焊接并抱箍的连接方式,解决屋面吊地脚与预埋铁件焊缝长度的问题。项目依此获得了一项专利。

 

 

 一种屋面吊装机研制应用示意及专利

8)突出创新技术之八——一种轻质墙板的安装方法(灌浆法)

现有轻质新型墙体接缝处按传统方法安装好后会出现些裂纹、渗水、抗冲击性能低等现象,影响了轻质新型墙体的发展。为了克服上述工艺的缺陷,项目研究探索了两种灌浆技术工艺:上灌下排灌浆工艺和下灌上排灌浆工艺并依此申报了一项发明专利。

 

 一种轻质墙板的安装方法(灌浆法)运用示意及专利

9)突出创新技术之九——一种轻质墙板的安装方法(干拼法)

项目探索出一种轻质墙板的安装方法(干拼法)。使用本方法,可使墙板安装过程实现干法作业,减少墙板横向应力集中,网带的将轻质墙的板与板之间接缝整体覆盖,赋予板与板初步粘结力。不仅提高了工程安装效率,降低了安装成本;同时也降低了整体墙板的收缩性,有效改善墙体出现的裂纹,提高抗冲击性能,依此申报一项发明专利。

 一种轻质墙板的安装方法(干拼法)施工流程及专利

六、 工程实体质量评价

(一) 工程实体质量

1、地基与基础工程

基础结构无裂缝、倾斜与变形,地下室无渗漏,地基基础周围填土无沉陷。

本工程基础采用297根人工挖孔桩,主楼及附楼下桩端持力层为中风化花岗岩,桩端端阻力特征值为5500KPa,其他部位桩端持力层为强风化花岗岩,桩端端阻力特征至为2000KPa 。桩基检测单位深圳市建设工程质量检测中心。施工完成后对桩基进行了全面检验,I类桩比例为95.29%,无三类桩。

桩基检测情况表

序号

       

检测数量/比率

质量评价

1

桩身完整性检测

低应变反射波法

228/76.77%

其中Ⅰ类桩220根,类桩8根。

声波透射法

23/7.74%

其中Ⅰ类桩18根,Ⅱ类桩5根。

钻芯法

48/16.16%

其中Ⅰ类桩47根,类桩1根。

2、主体结构工程

1)钢筋工程情况

    钢筋工程总量19625t,复试试件515组,钢筋接头试验共489组;主体结构钢筋间距及位置正确,马镫设置规范,保护层满足设计要求。

 

 楼板钢筋                   剪力墙钢筋

2)混凝土结构情况

  本工程混凝土共计11.54m3,混凝土结构线条顺直、阴阳角方正、内实外光,无影响结构安全的裂缝产生。

  标准养护混凝土抗压试块976, 抗渗试块40组,全部检测合格;

 

 劲性柱,梁板结构实体         剪力墙结构实体  

3)实体检测情况

 1)钢筋保护层厚度的检测:地下室部分梁共检测602个点,板共检测102个点;主体结构梁共检测736个点,板共检测306个点,检测合格率大于95%,满足规范要求。

2)楼板厚度:共检测1345个点,检测结果符合设计和有关验收规范的要求。

3)混凝土强度:同条件养护试块共留置104组,检测结果均符合设计和规范要求。抽芯检测33个点;回弹1880个点,检测结果均符合设计和规范要求。(3)钢结构工程

本工程钢结构共计10504t,焊缝检测全部满足规范与设计要求。钢结构防腐涂料为环氧富锌底漆、环氧云铁中间漆、聚硅氧烷面漆;本项目只对三个避难层中加层外露钢梁、伸臂桁架等钢结构构件进行防火/防腐涂料施工表面采用厚涂型防火涂料,防火涂料耐火等级2小时。

 

 避难层钢结构安装                 避难层钢结构防火涂料

4)砌体结构(含轻质隔墙)

公共部分墙体采用蒸压加气混凝土加气块,户间隔墙采用蒸压陶粒混凝土轻质墙板。墙体横平竖直,灰缝厚度均匀,深浅一致,砂浆饱满,墙面整洁无污染。构造柱、圈梁与墙体接口平整、严密、留槎上下垂直,均匀一致;轻质隔墙与主体结构连接可靠,板面平整。

 

砌体结构                            轻质隔墙

3、建筑装饰装修工程

1)玻璃幕墙

主楼55640平米构件式玻璃幕墙+附楼6800平米玻璃+铝板幕墙分格清晰流畅、连接牢固,胶缝横平竖直、均匀饱满,大面平整亮洁、色泽一致,细部衔接流畅,整体精致美观;幕墙计算书齐全,四性检测完全符合设计与规范要求,经淋水试验及历经风雨考验无渗漏。

主楼玻璃幕墙,附楼玻璃+铝板幕墙

2)顶棚装饰

本工程室内公共走廊顶棚采用轻钢龙骨铝扣板吊顶,安装牢固,表面平整,缝格平直。灯具、喷淋、烟感居中布置,排列有序。吊顶阴角采用内嵌式灯槽,既增加了立体感,空间感,又避免了普通做法阴角容易不平的缺点。灯光色调柔和协调,接口干净简洁。

室内公走廊吊顶

3)墙面装饰

大堂、电梯前室、公共走廊石材墙面排列整齐、安装牢固、接缝严密、线条顺直,色泽均匀;消防前室瓷砖墙面排版合理、方正平整、光洁平整、无空鼓。地下室及楼梯间涂饰墙面色泽均匀、表面光滑、线条清晰、无刷纹、流坠、透底等现象。


  

石材墙面                 瓷砖墙面              涂饰墙面

4)地面工程

大理石、陶瓷砖地面粘粘牢固,表面平整,接缝顺直,色泽均匀协调,纹理排列统一,观感高雅大方,接缝高低差小于0.2mm,无裂纹、掉角、缺楞等缺陷,放射性合格。

 

石材地面                          陶瓷砖地面

    地下车库细石混凝土地坪一次成型,环氧自流平地面面层整洁美观、色泽一致,与基层粘结牢固,无裂缝空鼓现象,标识线条顺直,分色清晰。

地下车库环氧自流平地面

5)门窗工程

门窗开启灵活,关闭严密、配件安装精细、整体观感良好。室内装饰木门做工精细、典雅大方;防火门性能符合设计要求,收口美观、表面平整洁净、色泽均匀一致。

 

木门                            防火门

4、屋面工程

屋面防水材料为合成高分子涂膜+APP型改性沥青防水卷材,经蓄水试验与使用检验均无渗漏。

设备、基础、装饰等超前策划,地砖排版合理、缝隙均匀、铺贴牢固,勾缝密实、坡度正确、排水通畅;设备安装整齐、接地可靠、基础美观;主楼擦窗机轨道安装牢固、转弯顺滑、平直整洁。

屋面工程

5、建筑给水排水及供暖工程

给水系统及中水系统采用无负压及变频加压结合供给方式,管道安装坡度合理、顺直,支吊架安装牢固,标识明确,卫生器具的支托架防腐良好,安装平整牢固,与器具接触紧密、平稳,接口无渗漏,使用正常。

 

无负压供水系统                    给水加压供水系统

采用虹吸雨水系统以及消火栓系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、超细干粉灭火系统,管道安装坡度合理、顺直,支吊架安装牢固,标识明确;消火栓安装布置合理,固定牢靠,盘柜搭配整齐美观。

 

消防供水系统图                       消火栓

6、通风与空调工程

主楼采用设基载主机的蓄冰中央系统,附楼采用常规电制冷水冷空调系统。设置风机盘管加新风系统、全空气空调系统,机械通风系统、正压送风系统。各系统设备布置合理,安装规范;分区、分系统调试及联动调试一次成功,运行良好。设备安装规范、保温美观、虾弯圆滑、标识清晰、阀门启闭灵活。

 

          冰蓄冷系统冷水机组                         冷冻水管道

7、建筑电气工程

    电气工程采用放射式与树干式结合低压配电系统、智能照明系统、防雷接地与等电位联结系统、电气火灾监控系统。屏柜安装整齐牢固,内部元器件布置合理;桥架及柜内管线安装整齐有序、地面防静电地垫铺贴美观、挡鼠板设置规范。

 

屏柜安装牢固,地垫铺贴美观              灯具设置美观

8、智能建筑工程

智能建筑工程包括火灾自动报警系统、电话交换系统、信息网络系统、广播系统、有线电视系统、安防系统-视频监视系统、停车场管理系统。综合布线排列整齐,各项使用功能良好,设备运行正常,各种检测数据准确,灵敏高,系统安全可靠。

 

线路排列清晰,防鼠板设置规范                  回路标识清晰

9、电梯工程

39部垂直电梯运行平稳、制动可靠、平层准确、门扇平直、洁净,门缝严密一致;经过单机试运转、联动调试,均一次性合格。

 

客梯                          消防电梯

(二) 工程特色与亮点

1)主楼首层大堂2000m2纯商务大堂挑空12m,石材墙面采用米黄石材墙面,缝宽均匀、平整对缝、现代感强烈;吊顶层次感强、线条顺直,接缝严密,整体恢弘大气。

 

首层大堂                           首层大堂电梯厅

2)主楼35F设置有800?云端行政大堂,极致保证企业来访客户尊崇体验。大堂石材墙面、地面石材缝宽均匀、平整对缝;接待区地毯地面敷设平实,粘贴牢固,接缝严密,花纹拼接正确,整体典雅尊贵。

 

 35层云端大堂                      图  35层云端大堂接待区

七、 综合效果与获奖情况

本工程获得广东省优秀工程设计、勘察、景观设计三等奖、亚太地产奖中国区最高推荐奖、广东省优秀建筑装饰工程奖、中国建筑工程装饰奖、中国中铁杯优质工程、广东省安全生产文明施工示范工地、广东省AA级安全文明标准化工地、深圳市建筑业绿色施工示范工程、住建部绿色施工科技示范工程;施工中积极开展QC活动,获得了北京市优秀质量管理小组、全国优秀质量管理小组;积极开展科研技革,应用了“建筑业10项新技术”中10大项25子项,取得工法四项、发明专利两项,实用新型专利七项,获得中国铁路工程总公司科学技术奖一等奖、初评获得中国建筑学会科学进步奖一等奖。经专家评审,施工技术达到国内领先水平,创造经济效益约6000余万元;工程兼具深港经济共融发展中轴以及深港中心前沿地位,比肩香港国际金融标志建筑ICC,面向全球视野,将打造成为深港融合背景下,企业国际化发展的重要战略平台,社会影响深远;工程经过将近两年的使用,结构安全稳定,各系统运行良好,使用单位非常满意。

 

八、 工程经济与社会效益

长富金茂大厦是一组高效的、全新的、人性化的超高层办公建筑,充分尊重保税区的城市设计,同时创造具有相对独立领域感的城市空间,结合经济性与自然生态于一体的多功能综合体。

工程兼具深港经济共融发展中轴以及深港中心前沿地位,比肩香港国际金融标志建筑ICC,面向全球视野,将打造成为深港融合背景下,企业国际化发展的重要战略平台,社会影响深远;同时,由于合理的工程建设组织,使得这个公众喜闻乐见同时又提升城市文化的场所提前了半年投入使用,加之项目团队在建设过程中进行科学技术创新,创造了较好的经济效益。

工程经过两年来的使用,结构安全稳定,各系统运行良好,实现了“功能性、系统性、先进性、文化性和经济性”的和谐统一,使用单位非常满意。

 

 
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